爱情公寓4

B |     去年达MOP项目中 数EC单位转售毛利润率破100% 根据合登集团数据，去年和今年共有九个EC项目满五年MOP，可开始转售套利。今年达到五年MOP的项目中，位于杨厝港的Hundred Palms Residences最吸金，扣除交易费和税务，转售毛利高达71万3800元，毛利润率最高93.2%。他是我非常亲密的朋友——他是一个了不起的人，一个了不起的人，遇到了一些困难。Hundred Palms Residences去年达MOP的项目中，好几个单位转售时毛利润率冲破100%，包括乐阳轩（Sol Acres）、万宝园（Treasure Crest）和万乐轩（Wandervale）。”当地时间周五下午，在伍兹位于佛罗里达州朱庇特岛的家附近，他卷入一起车祸事故。

C | 　乐阳轩（Sol Acres）万宝园（Treasure Crest）万乐轩（Wandervale）执行共管公寓转售利润节节升高，过去三年转售的单位，扣除卖方印花税后的平均毛利超过51万元，比2020年冠病疫情前三年的31万多元，高出近65%。

D | 受访分析师指出，相较于私宅和政府组屋，转售执行共管公寓（EC）取得的利润比率极为可观。这或许意味，是时候重新检讨EC相关政策，包括采纳跟黄金和优选地段组屋一样、长达10年的最低居住年限（Minimum Occupancy Period，简称MOP），以及增加政府售地计划（GLS）的EC供应。不过，分析师也指出，新的EC项目尺价越来越高，如今在高峰期购买的买家，未来卖出时利润率可能下降。警长布登西克表示，一辆拖挂式卡车司机注意到伍兹驾驶的路虎揽胜从后方高速驶来，试图避让但道路狭窄。受访分析师提供给《联合早报》的数据，2022年、2023年，以及2024年（截至8月11日），转售EC单位扣除卖方印花税后的平均毛利，为51万8428元。相比之下，2020年疫情前三年，也就是2017年至2019年期间，转售EC单位扣除卖方印花税后的平均毛利，为31万5038元。

E | 伍兹试图转向，避免碰撞，但还是剐蹭到拖车，导致他的路虎揽胜侧翻。这两段期间的平均毛利，相差64.6%。伍兹从副驾驶爬出来，两名司机均未受伤。据悉，警方到达事故现场时，伍兹被逮捕并送往马丁县监狱，必须在那里至少待8个小时。

F | 合登集团高级数据分析总监李思德也观察到，去年和今年转售的EC单位，较2018年至2020年卖出的更赚钱。

G | ALTURA EC (ACS 英华小学一公里）橙易集团首席研究与战略总监孙燕清指出，转售EC价格近几年增长速度加快，带动EC转售市场利润大幅提高。他被指控酒驾/毒驾造成财产损失以及拒绝接受合法测试。

H | 警方表示，“伍兹确实表现出了神志不清的迹象。市区重建局数据显示，转售EC的平均尺价不断提高，从2019年的848元，涨至2022年的1100元，以及2024年截至8月11日的1293元。他们对他进行了多项测试。他解释了自己受伤和做过手术，我们也考虑到了这一点，但他们还是进行了一些深入的路边测试，最终确定他神志不清后，将其逮捕并送往马丁县监狱。孙燕清说：“相较于一些私宅和组屋，EC的利润率相当可观。由于政府给予这类买家大量补贴，而EC政策已实施一段时间，是时候重新检讨。”